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11.10到11.16，北京房地产市场有哪些趋势值得关注？我们来看看北京和深圳采集到的头条新闻。 【土地】 1、预申请海淀市上嘴土地，起拍价842.2万日元。 11月14日晚，北京市海淀区上地0702地块住宅用地预申请受理至12月15日下午5点，起拍价842.2万元。如果一切恢复正常，这将是今年以来海淀的最高土地要价。历史上，它也是继永丰北部嘉化天罡地之后的第二大地。该地块位于环北五路和环六路之间，靠近地铁13号线和昌平线的换乘站清和站。占地面积7.71公顷，规划用地建筑面积约22.54万平方米。共有三个细分，其中0702-18和24为住宅地块，建筑面积9.31万平方米，容积率2.2，限高30米。 0702-23地块为多功能用地，可建筑面积13.23万平方米，建成率3.8，限高36米。办公面积比例要求至少70%，并特别要求满足中关村产业要求。专注于以人工智能为核心的智慧健康、智能终端等产业应用，致力于打造国际领先的人工智能应用产业集团。 2. 单击此处查看第一张照片拍摄以及十二月！ 11月10日，丰台区北宫镇张郭庄村丰台张郭庄土地0204-6028号正式挂牌。拍卖于12月16日开始，起拍价135.4万元，最低价约28400元/平方米。占地面积3.18公顷，规划建筑面积约47750平方米，建成面积比仅扩大1.5倍，限高24米（部分地区30米），为纯住宅物业。该地块已第三次出现在今年第八批土地供应名录中。去年首次进行第四轮挂牌，还包括西区商业地块6029个。优点：容积率低。我们很幸运有两米。周围公园众多，生态环境良好。生活设施齐全。缺点：社区的规模有限，土地多边形的角点方向不正确。城市界面一般，安置房较多。部分学校仍处于规划阶段，教育配套设施建设尚需时日。 3、中国蛇口贸易公司审核松玉里土地招标方案预计监管费用为300万元。 11月11日，华商有限公司修改了朝阳市松百合土地监管费招标方案。投资额由35亿元增至300万元。上个月，中国工商蛇口旗下北京兆泰房地产开发有限公司发布了朝阳区松榆里0410-0001号地块的两幅招标预案。本次建设招标投资估算为12.63亿元。监管服务投资预计35亿元。根据招标计划，项目规模为12.7万平方米，其中地上面积约8.1万平方米。除了近年来华盛蛇口与中铁联手拿下的海淀珠坊项目外，华盛蛇口的新项目基本都位于市六区之外，可用土地几乎“寸土寸金”。五环以内。这个Songyuri项目确实是最接近“城市”的一块土地。 【方案、产品】 4、丰台嘉堂净月平面图尚未公布，先公布平面图。北京三大资产与国有项目联合收购的丰台悦庄地块近日公布名称为“嘉强晶悦”。怀柔建筑工人贾唐云熙成了他的妹夫。一来他是建筑经营者，二来也能享受到家堂云兮的人气。案名公布后，但在方案的大致布局公布之前，公寓户型、立面以及会所的完整效果图首次公开。据网上信息显示，该项目计划建设7栋17层中高层建筑，共计400余套住宅。采用轴对称庭院设计，融入了需求“好房子”政策的规定和特色，如阳台、高架地板和多层花园。面积99平方米/116平方米/136平方米/155平方米/176平方米，3至4间卧室。我们的定位提高了，基因置业率超过90%。 5、北投栖云湾住宅规划公布并开设样板房。就在10天前（11月6日），北投祈云湾官方微博发布“未来几天，北投祈云湾四季生命诗学馆将正式对外开放。”原本我们计划下周末开馆，但又一个周末过去了，我们还没有确切消息。不过，这个项目已经拿地两年多了，这几天的进度当然也没有落后。栖园湾是北投地产位于通州市张家湾的新项目，虽然预售时名为“云帆汀兰”。e牌照于今年1月26日获得，目前尚未开始预售。 8月中旬设计方案重新调整。12东、西片区各有4-15层平房和小高层建筑。最大的调整是将朝南的窗户改为可密封的阳台，并在部分侧门上增加侧窗/角窗。朝北的装备平台将保留。公寓整体入住率将上升，小户型扩张受到限制，双排房和大户型空置面积将大幅增加。建筑面积3房79/89/107/110平方米，4房120/140平方米。此户型是目前最受欢迎的小型三居室公寓。 6、首钢净月长安南侧将建设两座酒店和一栋商业楼。 11月13日，石景山区首钢装备局SS00-1617-0001地块设计方案正式通过正如宣布的那样。该土地与首钢净月长安所在住宅区打包出售。是由北京首钢房地产开发有限公司开发建设的B4级综合商业金融服务用地。该用地东西长约72米，南北长约160米。占地面积1.07公顷，总建筑面积3.53万平方米。其中，该地块建筑面积为27300平方米，规划建设两栋7/11层酒店和一栋两层商业配套楼。西北侧的净月长安项目用地建筑面积7.59万平方米，控制高度60米（约80米）。计划兴建共700个单位，其中包括16栋6至18层小高层平房。面积从83平方米到133平方米，所有单位都有3或4间卧室。该土地将于F月初收购2月，预计7月5日发售。建议均价72000元/㎡。目前网上签约的单位总数为184套，其中近30%已售出。成交均价6.12万元/平方米，网上签名总金额11.5亿元。 【网上签名落成】7、北京润源城23栋多层住宅获证，均价9.48万元/平方米。 11月15日开始样板房销售，正式开盘第二天，首批北京润源房源房源就获得认证。 23栋楼共有46户，销售均价9.48万元/平方米。这些都是位于别墅区东北角的复式别墅的产品。 ① 7号楼 990㎡ 21#、29#、30#、40#、51#、61#、62#。均价在98,400-107,500/m2之间。最贵的建筑是62号楼，有两个单元，总面积为1,972.65平方米，总造价为212万元，均价1.06亿元。 ②20#、39#、50#3栋905㎡，均价97100-99300/㎡。 ③28#、38#、48#、49#、59#、60#6栋，面积763平方米。均价在85,300-99,300/m2之间。其中，59号楼是该地块预售价格最低的楼盘，为85300/平方米。 ④别墅区最北排11#至16#、19#7套700平米单元。均价在86,300-89,100/m2之间。其中，11号楼预售总价最低，每户约6100万元。 8、朝阳双子星网上签名记录，最新成交均价超10万 朝阳黄山木业店双子星本周成交大单。更多详情请参阅入境深圳前一天的稿件。我们先来看看两个项目的线上签约情况。紫荆辰苑815个单位已全部通过认证，将于10月12日首次开业。租金方面，已在线签约120套房屋，结算率约为15%。成交均价9.85万元/平方米，网上签名总金额197.4万元。普越有410个经过认证的房屋。自10月17日开盘以来，网上签约房屋131套，其中已售出30%以上。成交均价网络签名总金额9.97万元/平方米，网络签名总金额218.1万元。其中，两个项目第二套房的平均成交价均达到10万美元。至此，第二批取证耗时约半个月。紫荆辰源在线签约9款，普悦在线签约14套。 9、实际演示区已开放，北京云浮二期增配云翠不会涨价。近日，华润置地北京润府二期云穗御苑示范区在宜昌正式开业。庄市.我们将为您详细介绍整个回程，包括果园、大树的季节等公园主题景观。当天，总面积约112㎡、139㎡的精装样板房也亮相。朝南的全景阳台和朝北的多功能平台在提供更多功能的同时实现了高入住率。项目规划地下面积17.5万平方米，建筑面积比2.5，平房19栋，8层至18层小高层，可容纳1412户。一期的八栋建筑将位于社区的东半部。已获得认证，将于2024年4月13日上市，共计640台。主要面积为99平方米至109平方米的三居室和129平方米至177平方米的四居室，建议零售价为65,000元/平方米。铜目前，网上签约504套，销售率近80%，成交均价约5.83万元/平方米，网上签约总金额343.7万元。二期重新登记共有11栋住宅楼。今年6月29日一次性获得该认证。总套数772套，总面积约9.37万平方米，平均售价6.5万/平方米。二期已取消。本期77平米大型1层公寓主要分为三居室和四居室，建筑面积约98至159平米，购房率74.2%至80.2%。截至11月10日，二期网上签约共137套，成交均价5.85万元/平方米。虽然第一期谈判已进入尾声，但交易价格依然居高不下。你可以看到声音还没有减弱。
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