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黄山牡丹剧让我这个观察了十多年北京房地产市场的老手大开眼界。我从未见过项目打斗，但我也从未见过两只小狗在同一个母亲的子宫里互相刺伤。我正在朝阳大悦城喝咖啡，建信局报告出来的时候，我就想吐。好孩子，中央公司只是改变了这种情况。他们是如何被迫这样做的？广州的越秀哥，是不是长得太丑了？ 01DICHAN SHIYIYAN“连体双胞胎”出生在价值数百亿的土地上。来说说这家黄杉店的来历吧。这片土地在朝庆板块内已有十年之久。今年4月，突然被中建集集、越秀、金茂、超凯四大公司发现。他们眼睛都不眨一下就花了126亿买了下来。在这个地方，离朝阳大悦城很近，地铁口就在隔壁。它是一个黄金宝藏。我和一些业内朋友开玩笑说，说不定这四个人会在东四环郊外组成一个“北京F4”组合。结果？尽管我们作为一个团体表现不佳，但我们在演出中度过了一段愉快的时光。有两块地块，南面一块叫石井城市花园，由中建智慧置地管理。北边称为濮越，由越修控制，号称“双星”。起初，一家人最好友好地分居并卖掉房子。谁知道有人对阴阳游戏如此痴迷？ 02DICHAN SHIYIYAN 我们说好的一起去，你却偷偷放走了他。开市前，几个重要人物坐在一起喝茶。他和蔼地说：“我们统一一下价格，一起来回吧。”中建这个诚实的小伙子真的相信这一点，并且把它完美地完善了。建筑风格为宋代风格，拥有5700平方米的会所。他希望他可以把苏州所有的园林都带到这里来。结果市场不接受，项目都没卖得好。普悦308套中有115套线上签约，石景城堡花园559套中有111套线上签约。说对不起，这个市场很冷，所以我们为什么不联合起来保暖呢？不！越秀的董毅担心在查看绩效指标时会失眠。毕竟今年的表现还是有差距的。无奈之下，他偷偷调整了价格。这就像两个人开一家商店。他们说好卖10块钱，你却转头说：“价格是85块钱。”你所有的客户都会来找你。我还可以开店吗？中国建筑可能会非常愤怒。他只拥有17%的股份，否则就授予你商业权利。你觉得怎么样，你在背后玩弄我吗？ 03DICHAN SHIYIYYAN 中国建筑反击：兔子生气就咬人。这里面是有规则的世界。近年来核心企业中的黑马中国建筑也感到焦虑。我在北京已经很久没有见过这样的操作了。该投诉已转至广州市国资委。要求暂停所有批准、合同和印章！我不得不说，干得好！这是对付不守规矩的人时应该使用的一招。官方信件的影响力更大。如果我们不放弃权力，北京的所有项目都将永远受到攻击，地块将继续被跟踪和报告，永久推高价格。翻译成成人语言，是这样的。 “小子，别想在京城混了！”我在这个行业已经工作了很多年，我见过人们互相撕扯，但我从未见过人们如此彻底地撕扯自己。中国的建设进展到什么程度了？如你所知，在首都的这一地区没有人可以抬起头来。低头啊，国企你就可以强迫这样做，越秀，你的做法实在是太不合理了。 04DICHAN SHIYIYAN 绩效压力不是破坏公物的理由。月修一定很难过吧。距离北方地区300亿的目标还差40亿，仅实现了全国1205亿目标的四分之三。你不觉得焦虑吗？我告诉你，你会没有安全感，还很潇洒吗？据我了解，当新领导上任时，需要表现。但踩在伴侣的肩膀上是没有用的，不是吗？还有，如果愿意的话，能不能戴上国有资产流失的帽子？中国建筑在报告中直接指出“资产价值损失3亿多元”。这绝不是一个小数目。公司刚刚成立，负责品牌营销的董毅先生和负责品牌营销的赵峰先生是否担心办公室里的想法？重组了吗？如果你知道这一点，为什么还要麻烦呢？ 05DICHAN SHIYIYAN 看看别人是如何生活的。我们不会发表冷嘲热讽的评论，我们只是谈论别人的做法。海淀朱芳，华润和建发两个项目为何能亲如兄弟？其中一间面积在 134 至 275 平方米之间，另一间面积在 180 至 330 平方米之间。价格不一样，客户群体不一样，大家赚自己的钱。是不是很好吃？此外，中国海外在树村的地价最低为10.23万/平方米，而附近的项目售价为10.5万/平方米。人们是否感到焦虑？不！我们将精心细化产品，准备推出180平米起的高端产品。月修，你怎么就不能生气呢？如果你说市场不好，那是每个人的错。阳江实业姚家园的玉翠园有30%的折扣，估计最后也取消了。降价不是万能药，尤其是主要用于高端项目。价格越低，愿意购买的顾客就越少。没有人知道明天价格是否会下跌。另外，如果你降低价格，你认为顾客会买单吗？当这种情况发生时，价格也会下降，可靠性和信任也会增加。 06DICHAN SHIYIYAN 北京 规则：可以竞争，但不能作弊。我从事北京房地产行业10多年，见过项目之间显性和隐性的冲突，但大多数人都执着于最终的结果。你可以比较产品、服务和创造力，但你无法比较哪个赚的钱最多。黄山木行这出戏，不再是竞争，而是摧毁整个市场。这是首都楼市的一道亮丽风景，却也成为对房地产企业利润的考验。即使你今天密谋攻击你的伴侣，明天你的客户还有勇气相信你吗？你会你的伙伴还有勇气和你一起玩吗？这次中建反应激烈，但我双手支持。这就像在街上遇到一个歹徒一样。你越向后退，它就越向前。他旋转砖块并将其击回去，但随后意识到它很痛。虽然每个人都关心在下跌市场中的表现，但如果你想赚取利润，仍然有规则可循。昨晚我和一个开发朋友聊天，他告诉我真相：“没有双星，每个人都是为了自己的事业。” -完-房地产11字内容矩阵发布平台房地产、金融、购房、商务合作，欢迎连接微信：wxjaini198410
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